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Estimez votre bien immobilier pour le vendre au meilleur prix

L'importance du prix de vente optimal

Le prix de vente est capital dans le marché immobilier actuel. Un grand nombre de vendeurs sous-estiment cette importance et proposent leur bien à un prix supérieur aux valeurs réelles du marché, parfois pendant plusieurs années. Ils pensent que malgré un prix élevé, les potentiels acquéreurs ne seront pas dissuadés, et que séduits par l'annonce, ils viendront visiter avec une véritable intention d'achat. Cependant le temps passant, les propriétaires sont finalement contraints de vendre à un prix malheureusement inférieur à celui du marché actuel. Par ailleurs cette surévaluation du bien a dissuadé des acheteurs potentiels d'acquérir le logement. Il est donc important de faire estimer son bien immobilier afin de le vendre à sa juste valeur.

Notre estimation vous permet de vendre votre bien immobilier dans les meilleurs délais et au meilleur prix.

Un logiciel d'estimation précis et complet.
Nos agents mandataires en immobilier ont une connaissance approfondie du marché local. Avec l'expertise acquise et approuvée depuis 1991, nous avons développé notre propre logiciel d'estimation. Il permet de mettre en relation les nombreux critères qui déterminent la valeur et le prix d'un bien immobilier. Votre bien immobilier peut donc être estimé en toute exactitude, en fonction de sa localisation, de son état, de ses caractéristiques (surfaces habitables et annexes, prestations, etc.), et de la conjoncture actuelle.

Votre projet de vente prend un bon départ

Nous réalisons l'estimation de votre maison ou appartement après en avoir fait la visite. Vous recevez ensuite un document complet et détaillé qui rend compte de cette estimation. Bénéficiez de nos conseils de professionnels pour vendre votre bien immobilier avec plus de facilité. Avec notre agence immobilière, votre bien n'est pas sous-évalué, ni surévalué : il est estimé à sa juste valeur, et vendu au meilleur prix.

Il est bien entendu qu'une agence immobilière ne peut négocier ou s'engager sans détenir préalablement un mandat de vente simple écrit entre les parties (Article 72).

Autres raisons d'estimer votre bien immobilier

Succession héritage et partage

Lorsqu’un bien immobilier est compris dans une succession, pour le calcul des impôts sur la succession le vrai prix est important. Si le partage ou si les héritiers décident de sortir de l’indivision du bien hérité ou pour vendre par la suite. Ces actes sont établis par un notaire qui doit établir la valeur du bien immobilier. Nous vous accompagnons dans l’estimation du bien hérité afin de déterminer au mieux son prix à ce moment-là.

Divorce ou séparation et partage

En cas de liquidation du régime matrimonial, c'est-à-dire de partage des biens immobiliers lors d’un divorce, le vrai prix est important, afin de déterminer les parts de chacun. Il est conseillé de faire une estimation précise pour partager le plus juste possible.

Refinancement et renégociation de prêt

Si vous avez souscrit à un prêt immobilier à un taux élevé, vous souhaitez le racheter ou le renégocier, l’opération est rentable dans certain cas, la renégociation permet ainsi de raccourcir la durée de son prêt ou d’avoir des mensualités moins importantes. Ou alors de regrouper plusieurs prêts en un seul, pour un taux plus bas. Celui-ci ne doit en aucun cas dépasser la valeur du bien hypothéqué, ça vous empêchera de vendre votre bien au prix du marché sans l’accord de l’organisme financier. En cas de refinancement une estimation de votre bien immobilier est conseillée.

Pour l’achat d’un bien

Une part des transactions immobilières réalisées dans la région du Haut-Rhin se font encore de particulier à particulier. Les acquéreurs pensent faire une bonne affaire en faisant l’impasse sur l’accompagnement et le travail effectués par un professionnel de l’immobilier. Et le vendeur pense que tous les matins il y a un idiot qui se lève ! Seulement, l’estimation faite par un spécialiste de l’immobilière Etimmo est déterminante, car lors de la revente le prix d’achat peut s’avérer être très inférieur à ce que le revendeur espérait, et ce rend compte que l’évaluation faite par son vendeur était totalement surestimée ! Toutes nos estimations s’appuient sur de multiples critères afin d’établir la juste valeur de votre bien.

Gestion de biens immobilier

Pour la détermination de la valeur locative, afin de pouvoir calculer le rapport locatif cohérent, le vrai prix est important. Notre agence se charge de ces évaluations. Nous vous garantissons un prix juste, déterminé en fonction de votre bien et de la conjoncture du moment.

Prix de l'estimation 240 € TTC. (Visite et métrage du bien compris.)
Gratuit en cas de mandat de vente.

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Laissez-nous vos coordonnées, nous vous recontacterons le plus rapidement possible.

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